Jolie maison au cœur du Mont Fortin avec vue, sur parcelle de 285m²,

Idéalement située, à 15 minutes à pied de la gare de Rouen et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces)

. Au rez-de-chaussée: une entrée avec un toilette indépendant, une salle palière aménagée en bureau/ bibliothèque, une suite parentale avec salle de bain / douche / WC et dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse exposée sud ouest.

. A l'étage: 2 belles chambres dont une avec coin douche, un bureau ou chambre bébé et un toilette indépendant.

. Le rez-de-jardin vous offre la possibilité d'avoir un espace supplémentaire à agencer selon vos besoins : studio indépendant, chambre d'ado /étudiant, un vaste bureau pour le télétravail, une salle de sport / de musique, un SPA !!!

Cette maison présente un fort potentiel, par sa situation, sa vue et sans aucun travaux à prévoir.
(Habitation principale 124m² + dépendance 30m²)


Les plus :

Cave / atelier et cabanon de jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus : 467 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros
Honoraires agence TTC charge acquéreur : 17 000 euros (3,78%) (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)